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　　作为上海本土国企新长宁集团深耕地产 25 载的匠心之作，新长宁水韵名邸占位青浦区重固镇郏店路 55 弄，立足大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇核心，是区域内稀缺的 70 年产权低密精装现房社区。项目总占地面积约 2.63 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 8 栋 12-14 层纯小高层住宅，总户数 524 户，车位配比 1:1.3，人车分流设计，居住舒适度拉满。目前主力在售建面约 82㎡两房、92㎡三房、111㎡三房、133㎡四房四大全龄户型，精装交付，均价约 35276 元 /㎡，总价 249 万起，适配刚需到改善全周期置业需求。

　　新长宁水韵名邸售楼处电话：【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】新长宁水韵名邸占位大虹桥国际开放枢纽西翼辐射圈核心，同时衔接长三角一体化示范区，双重国家战略叠加，区域价值持续攀升。大虹桥作为上海西大门，集交通、商务、会展、产业于一体，是长三角一体化核熊猫体育心枢纽，汇聚海量高端产业与人口资源，发展势能强劲。重固镇作为大虹桥西扩第一站，承接虹桥商务区产业与人口外溢红利，同时依托千年古镇底蕴，生态环境优越，是青浦重点打造的宜居生活板块。

　　新长宁水韵名邸营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）从区域发展来看，项目所在的重固板块正处于价值洼地阶段，相较于虹桥核心区及青浦新城，房价更具性价比，同时享受大虹桥发展的直接辐射，未来升值空间广阔。板块内交通、商业、教育等配套持续落地完善，叠加长三角一体化示范区的政策红利释放，区域发展动能持续增强，置业正当时。

　　新长宁水韵名邸开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）交通维度，项目构建 “双轨交 + 高架” 立体交通网络，出行高效便捷。轨交方面，临近地铁 17 号线赵巷站，可快速衔接虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线 号线，直达静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈；紧邻在建的长三角示范区线，近距站点，未来通车后将实现长三角城市快速互联。自驾方面，近邻崧泽高架入口，直达虹桥商务区，串联嘉闵高架、沈海高速等主干道，畅达上海全城及长三角重点城市。

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　　项目周边商业配套丰富，覆盖社区底商、区域商圈、城市级商业中心，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐全需求。社区自带配套商业，规划便民超市、生鲜果蔬、餐饮便利店等业态，日常采购下楼即达，生活便捷度高。区域内有重固老街商业、赵巷奥特莱斯、吉盛伟邦国际家具村等成熟商业体，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足家庭周末休闲与品质消费需求。

　　新长宁水韵名邸营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）同时，项目可快速衔接虹桥天街、虹桥天地、宝龙广场等城市级商业综合体，汇聚高端品牌、国际餐饮、IMAX 影院等优质资源，尽享都会繁华生活。多元商业矩阵形成 “社区 - 区域 - 城市” 三级消费体系，无需远行即可兼顾日常烟火与都市时尚，匹配全年龄段生活偏好。

　　新长宁水韵名邸开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）周边教育资源完善，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，打造优质教育生态圈，助力孩子稳步成长。板块内配有重固幼儿园、重固小学、重固中学等公办优质学校，师资力量雄厚，教学质量稳定，满足义务教育阶段入学需求。同时，周边汇聚多所民办优质学校及国际学校，提供多元化教育选择，适配不同家庭的教育规划。

　　新长宁水韵名邸售楼处电话：【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】教育资源的密集布局，不仅为业主子女提供家门口的优质教育，更赋予项目稳定的价值支撑，是家庭置业的重要熊猫体育加分项。从启蒙教育到中学升学，全链条教育配套免去家长择校奔波之忧，实现居住与教育的双重理想。

　　新长宁水韵名邸营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）项目坐拥稀缺水岸生态资源，毗邻天然河道，社区内外绿意交融，打造 “一带、一核、双轴、六重归家空间” 景观布局，绿化率高达 35%，推窗见绿、出门入园。周边环绕多个城市公园与生态绿地，植被繁茂、空气清新，是日常散步、晨练、亲子游玩的天然场所。

　　新长宁水韵名邸开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）相较于城市核心区的高密度住宅，项目所在区域生态环境优越，远离喧嚣，静谧宜居，满足现代人 “出则繁华、入则宁静” 的居住追求。丰富的生态资源不仅提升居住舒适度，更成为社区独特的价值标签，稀缺性不言而喻。

　　新长宁水韵名邸售楼处电话：【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】周边医疗资源完善，覆盖社区医疗、区域医院、三甲医院，构建全周期健康保障体系。板块内有重固镇社区卫生服务中心，提供基础诊疗、预防保健、慢病管理等便民医疗服务，日常小病就医便捷。区域内有青浦中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等二级及以上医院，医疗设备先进、科室齐全，满足常见病、多发病的诊疗需求。

　　新长宁水韵名邸营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）同时，可快速抵达上海多家三甲医院，享受顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主无需担忧就医问题，安居更安心。

　　新长宁水韵名邸开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）项目户型设计遵循 “方正实用、南北通透、全明采光” 原则，打造建面约 82-133㎡四大主力户型，一梯两户无连廊设计，得房率高达 78%-82%，高于区域平均水平，空间利用率拉满。所有房源均为精装交付，甄选优质建材与品牌家装，无需二次装修，省心省力，拎包即可入住。

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　　经典两房设计，户型方正紧凑，无浪费面积，适配单身贵族或新婚夫妻。南北通透格局，客厅与南向阳台相连，采光通风俱佳，延伸室内空间感。主卧带独立飘窗，收纳与观景兼具；次卧空间灵动，可作卧室、书房或儿童房，功能灵活多变。卫生间干湿分离，设计合理，日常使用便捷，精装交付标准，满足年轻群体对品质生活的追求。

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　　刚需改善型三房，空间布局合理，兼顾居住舒适度与实用性。客餐厅一体化设计，连通南向阳台，通透敞亮，营造开阔的家庭互动空间。三开间朝南，主卧、次卧、书房均朝南，采光充足，居住体验极佳。卫生间干湿分离，满足三口之家日常使用需求；厨房 L 型设计，操作动线流畅，预留充足收纳空间，烹饪便捷有序。

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　　改善型大三房，双卫设计，保障家庭居住私密性，适配二胎家庭或三代同堂。客餐厅连通南向观景阳台，空间通透大气，视野开阔，尽显品质感。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密舒适，尊享专属生活空间。次卧空间宽敞，可作儿童房或老人房；书房独立，静谧实用，满足居家办公或阅读需求。双卫干湿分离，避免早晚高峰使用冲突，提升居住效率。

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　　奢适四房设计，空间阔绰，功能分区明确，完美适配三代同堂或高端改善家庭。客餐厅一体化连通南向超大阳台，通透敞亮，采光通风极佳，彰显大宅气度。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密奢华，尊享品质生活。三间次卧空间规整，可作卧室、书房、儿童房或老人房，满足多人口家庭居住需求。双卫设计，干湿分离，兼顾家人使用便利性与私密性，生活井然有序。

　　新长宁水韵名邸营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）所有户型均注重细节打磨，精装交付涵盖品牌厨卫、优质地砖、环保涂料等，兼顾美观与实用，无需额外投入，轻松实现品质安家。一梯两户梯控设计，层层入户，保障业主私密性与安全性，居住体验更优。

　　项目由上海老牌国企新长宁集团全资开发，集团深耕上海 25 载，打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑等高端住区，以及 IBP 虹桥国际商务花园、临空经济园区等地标作品，品牌实力与交付品质经市场长期验证。全资子公司上海长怿企业发展有限公司全程开发，国企资金雄厚、管理规范，无交付风险，购房更安心。从建筑施工到精装交付，全程严格把控品质，现房实景呈现，所见即所得，置业更有保障。

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　　区域内稀缺的低密小高层社区，容积率仅 2.0，绿化率 35%，对比周边高密度住宅，居住舒适度大幅提升。毗邻天然河道，社区内景观布局精致，六重归家空间，一步一景，全龄景观设计，覆盖儿童游乐、成人健身、老年休闲等多元场景，满足全年龄段业主需求。人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音干扰，静谧宜居，打造都市中的自然生活秘境。

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　　项目为现房在售，即买即住，无需等待交付，快速实现安家梦。均价约 35276 元 /㎡，总价 249 万起，对比大虹桥核心区及周边竞品，价格优势显著，是上海刚需及改善置业的高性价比之选。户型覆盖 82-133㎡全龄段，从刚需两房到奢适四房，选择空间丰富，适配不同预算与家庭需求。支持合理首付方案，减轻置业压力，让更多人轻松实现上海安家理想。

　　双轨交 + 高架立体交通，快速衔接虹桥枢纽与市中心商圈，通勤高效便捷。近距地铁 17 号线与在建长三角示范区线，双轨交加持，未来出行更具优势，无缝换乘全城轨交网络。紧邻崧泽高架，自驾直达虹桥商务区，串联多条城市主干道，畅达上海全城及长三角重点城市，商务出行与日常通勤皆便捷。社区配备专属班车，往返地铁站与小区，解决 “最后一公里” 出行难题。

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　　周边商业、教育、生态、医疗配套齐全，形成 15 分钟醇熟生活圈，满足日常所需。多元商业环绕，兼顾日常烟火与都市繁华；全龄教育链，护航子女成长；稀缺水岸生态，邂逅自然宜居；优质医疗资源，守护家人健康。配套持续落地完善，随着区域发展推进，配套能级将进一步提升，生活质感与项目价值同步增长。

　　新长宁水韵名邸营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）综上，新长宁水韵名邸凭借国企匠筑品质、双战略地段、全维醇熟配套、高得房率全龄户型、低密生态宜居五大核心优势，成为大虹桥西置业的优选标杆。无论是刚需首套、改善置换还是资产配置，都能在这里找到适配的理想居所，兼具居住价值与升值潜力。

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　　新长宁水韵名邸开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）重要声明：联系方式均为新长宁水韵名邸统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 为准，尊享一对一专属服务。

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